防火管理人QA

社區大樓只要十一層以上(含地下層)就會需要遴用防火管理人。

依據<消防法>第13條第二項：地面樓層達十一層以上建築物、地下建築物或中央主管機關指定之建築物，其管理權有分屬時，各管理權人應協議製定共同消防防護計畫，並報請消防機關核備。

依據<消防法>第13條第一項：一定規模以上供公眾使用建築物，應由管理權人，遴用防火管理人，責其製定消防防護計畫，報請消防機關核備，並依該計畫執行有關防火管理上必要之業務。

應實施防火管理之場所如下列所示。

依消防法施行細則第13條第1項規定，指下列「一定規模以上供公眾使用建築物」：

1. 電影片映演場所（戲院、電影院）、演藝場、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、保齡球館、三溫暖。
2. 理容院（觀光理髮、視聽理容等）、指壓按摩場所、錄影節目帶播映場所（MTV等）、視聽歌唱場所（KTV等）、酒家、PUB、酒店（廊）。
3. 國際觀光旅館、旅（賓）館。
4. 總樓地板面積在五百平方公尺以上之百貨商場、超級市場及遊藝場等場所。
5. 總樓地板面積在三百平方公尺以上之餐廳。
6. 醫院、療養院、養老院。
7. 學校、總樓地板面積在二百平方公尺以上之補習班或訓練班。
8. 總樓地板面積在五百平方公尺以上，其員工在三十人以上之工廠或機關（構）。
9. 其他經中央主管機關指定之供公眾使用之場所。(依108年1月11日內授消字第1070824999號公告修正，並自108年3月1日生效)

依據<消防法>第13條第40條：違反第十三條規定，經通知限期改善逾期不改善者，處其管理權人新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰，並得予以三十日以下之停業或停止其使用之處分。

依據<消防法施行細則 >第14條第二項：初訓合格後，每三年至少應接受複訓一次。因此證書上結訓日期+3年即為下次應複訓日期。