如果社區要聘請常駐水電技術人員，在此提出以下看法，希望對社
區有所幫助。

1.常駐人員薪資較低：一般而言技術能力好的工程師（無論有無執照）
　　較無意願任職。

2.若社區願意用高價聘請技術能力較好的工程師，在處理社區設備維修
　　時，有時又會遇到一位工程師無法獨立處理之情形，甚至因大型工
　　具太貴，技術人員無能力購買而欠缺的問題。

綜合以上情形，給社區最貼切的建議為：

(1)社區可以自聘電工科（系）比較沒有經驗之技術人員，其薪資約在
　　23000∼27000元之間。如果委由公寓大廈管理公司聘任除薪資外需
　　另加勞健保、意外保、年終、退休金及公司管銷；管理公司對委員
　　會報價約在35000∼45000元左右。

(2)再由機電公司負責補足該員無法完成的工作，如：固定重點巡視、
　　夜間及假日值班、緊急搶修支援、技術諮詢…等，預估這部份費用
　　約在2000∼5000元。

(3)以上模式將可為大樓社區省錢、為公寓大廈管理公司增加穩定的營
　　運，也可加強大樓的品質及安全性！

        本文轉載自徐春福老師《公寓大廈機電設備常見問題100問》一書，
　　作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之
　　機電設施設備講師。
　　e-mail： angel@goingnet.com.tw , jack@goingnet.com.tw
　　華人機電產業平台： http://www.ggs.com.tw

　　　∼ 轉載文章不代表台北市公寓大廈暨社區服務協?立場，特此聲明 ∼