1.建築物大樓頂樓蓄水池經過一段時間就要清洗，清洗之前要先將排水

凡而打開放水。一般大樓蓄水池排水管大部分都與陽台管路共用，當共

用管路出現半塞或是排水不良時，就會出現排水倒灌而淹到住戶之情況

發生。

2.發生了淹水事件，其責任歸屬很難論定，也因此願意理賠的施工廠商

不多。在此建議委員會在洽商清洗水塔施工時，要找保有「營繕責任

險」之廠商施工，萬一發生放水造成淹水傷害理賠問題時，交由保險公

司理賠。

       本文轉載自徐春福老師《公寓大廈機電設備常見問題100問》一書，
　　作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之
　　機電設施設備講師。
　　e-mail： angel@goingnet.com.tw , jack@goingnet.com.tw
　　華人機電產業平台： http://www.ggs.com.tw

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