周先生購買京城建設興建的「京城美術館」，入住3年多，社區未成立管委會，公共設施無人管理，造成消防安檢不合格，大罵建商罔顧住戶安全。京城建設管理部經理孔瑞隆表示，消防設施已派工改善，也會在農曆年過後，協助住戶成立管委會。高雄市消防局北區救災救護大隊表示，該大樓確實有8項消防安檢缺失，已對建設公司發出限期改善通知書。投訴組

周先生表示，去年12月2日高雄市消防局到他所居住的「京城美術館」社區，進行消防檢查，結果發現有８項缺失，包括自動灑水設備關閉、泡沫滅火設備原液不足、排煙設備故障等，已嚴重危害住戶安全。

售150戶早已過半

周先生說，他購買交屋已超過3年，且該社區總戶數260幾戶，已銷售 150幾戶，早超過一半，建商卻遲不願協助住戶召開區分所有權人會議，成立管理委員會，若成立管委會，住戶可自行維護、管理。他大罵：「建商只想賣房子，對大樓公共設施根本未盡管理維護之責。」

對此，京城建設管理部經理孔瑞隆表示，「京城美術館」去年10、11月才交屋過半，已預計農曆年過後，協助住戶召開區分所有權人會議，成立管委會。對消防安檢不合格的問題，孔瑞隆表示，有些問題是住戶裝潢時造成、有些則是機器自然損耗，已派工修理，會盡快修復，再申請複查。

高雄市消防局北區救災救護大隊表示，「京城美術館」社區有8項消防安檢缺失，由於尚未成立管委會，因此已對建設公司負責人發出限期改善通知書，若限期未改善或複查不合格，可處6000元以上、3萬元以下罰鍰，並可連續處罰。

3個月內須成立

另外，高雄市工務局建管處課長江俊昌指出，依《公寓大廈管理條例》規定，大樓產權移轉超過一半，起造人須在3個月內召開區分所有權人會議，成立管理委員會，未在期限內召開，依法可處3000元至1萬5000元罰鍰，並限期改善，不改善，可再連續處罰。

購買新成屋注意事項

˙確認工程收尾時，有無施工疏漏，公共設施是否照原先規劃設計完成

˙交給管委會的時間有無規劃

˙確認管委會基金，是否提撥

˙已完工兩三年的大樓，移交管委會時，要特別注意發電機、電梯、汽機車升降機有無正常保養，是否有維修紀錄
資料來源：崔媽媽基金會、《蘋果》資料室

 以上資料來源出處:蘋果日報